🏡 VIA AURELIA SUD – VENDESI DUE TERRATETTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO TERRENO E FINITURE DI PREGIO – VICINANZE CAMP DARBY
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Livorno e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo due unità abitative indipendenti inserite in un contesto unico, con ampio terreno di proprietà di circa 5.000 mq ciascuno e doppi accessi carrabili.
🏠 PRIMA UNITÀ – TERRATETTO RISTRUTTURATO AL PIANO PRIMO (120 MQ ca.)
🌞CLASSE ENERGETICA A/2
Appena ristrutturato con materiali di alto livello, è composto da:
• Grande salone di circa 70 mq con suggestivo camino in muratura e travi a vista
• Cucina abitabile con isola centrale e accesso al balcone
• Ampia camera matrimoniale
• Splendido bagno finestrato con doccia
• Possibilità di ampliamento fino a ulteriori 70 mq o di ricavare una seconda unità abitativa
✅ Finiture di pregio: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato nuovo, infissi in PVC ad alta efficienza.

🏠 SECONDA UNITÀ – TERRATETTO AL PIANO TERRA (135 MQ + 60 MQ in ristrutturazione)
Composto da:
• Ingresso
• zona lavanderia
• Ampio salone con angolo cottura parzialmente soppalcato
• Tre camere da letto, di cui:
🔹 Una con cabina armadio e bagno privato
🔹 Una in soppalco con altro bagno privato
• Terzo bagno principale
• Riscaldamento a pavimento
🌳 SPAZIO ESTERNO
La proprietà si completa con terreno pianeggiante di circa 10.000 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio per attività all’aperto, serate in famiglia o con amici nella comoda e spaziosa piscina esterna fuori terra, oppure per chi necessita di due accessi carrabili separati (ottimo per due nuclei familiari o attività ricettive/agricole).
📍 Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai servizi nelle vicinanze.
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